143 Rue O'SHEA · Shannon
Valeur estimée
680 800 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 158,2 m² · constr. 2009 · terrain 3 077,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 077,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 200 $
Rôle antérieur 376 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259392147400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
22020259392147400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 78 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 40 m · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 725 763 $ Poids 97 % |
| 2 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 40 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 224 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 673 171 $ Poids 94 % |
| 3 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 286 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +14 418 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 759 013 $ Poids 91 % |
| 4 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 321 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +47 475 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 713 508 $ Poids 71 % |
| 5 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 832 m · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie −39 527 $ · Ajust. âge −73 450 $ | 1 062 900 $ Poids 64 % |
| 6 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 733 m · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 831 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 859 169 $ Poids 61 % |
| 7 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 340 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +42 323 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 632 287 $ Poids 60 % |
| 8 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 526 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 746 673 $ Poids 59 % |
| 9 | 9, rue Lewin, Shannon 2025-06-23 · 677 m · Vendu 940 000 $ (6 003 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 956 623 $ Poids 57 % |
| 10 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 142 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +59 643 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 728 556 $ Poids 54 % |
| 11 | 256, rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 352 m · Vendu 395 500 $ (2 801 $/m²) 141,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 343 $ · Ajust. superficie +23 808 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 442 786 $ Poids 50 % |
| 12 | 4, rue de Cork, Shannon 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 395 $/m²) 142,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 162 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 697 662 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.