135 Rue O'SHEA · Shannon
Valeur estimée
692 500 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 148,9 m² · constr. 2010 · terrain 3 067,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 067,2 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 200 $
Rôle antérieur 396 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259392711700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
424 200 $
Rôle antérieur
396 300 $
ID provincial
22020259392711700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 80 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 40 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 244 $ Poids 98 % |
| 2 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 121 m · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 479 $ Poids 98 % |
| 3 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 259 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 627 $ Poids 93 % |
| 4 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 275 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +25 725 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 694 983 $ Poids 86 % |
| 5 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 344 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +23 669 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 616 383 $ Poids 72 % |
| 6 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 98 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +38 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 048 $ Poids 69 % |
| 7 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 438 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 297 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 680 547 $ Poids 64 % |
| 8 | 256, rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 339 m · Vendu 395 500 $ (2 801 $/m²) 141,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 343 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge −9 887 $ | 431 739 $ Poids 58 % |
| 9 | 4, rue de Cork, Shannon 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 395 $/m²) 142,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 680 349 $ Poids 56 % |
| 10 | 232, Rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 347 m · Vendu 410 000 $ (2 991 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +17 644 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 458 133 $ Poids 55 % |
| 11 | 9, rue Lewin, Shannon 2025-06-23 · 724 m · Vendu 940 000 $ (6 003 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −23 110 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 933 411 $ Poids 53 % |
| 12 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 973 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 804 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 727 570 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.