150 Rue O'SHEA · Shannon
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 93,6 m² · constr. 2010 · terrain 3 313,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 313,2 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 327 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259393407900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
22020259393407900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 53 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 414 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 522 327 $ Poids 91 % |
| 2 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 286 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 933 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 538 624 $ Poids 91 % |
| 3 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 571 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 084 $ Poids 72 % |
| 4 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 838 m · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 410 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 464 910 $ Poids 67 % |
| 5 | 94, rue O'Shea, Shannon 2025-06-30 · 512 m · Vendu 571 500 $ (6 048 $/m²) 94,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge +2 858 $ | 618 828 $ Poids 63 % |
| 6 | 8, rue Kiley, Shannon 2026-01-26 · 917 m · Vendu 470 000 $ (5 390 $/m²) 87,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 533 097 $ Poids 59 % |
| 7 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 877 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 604 $ Poids 57 % |
| 8 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 882 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −17 030 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 352 357 $ Poids 56 % |
| 9 | 7, rue Riverside, Shannon 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 165 950 $ (1 865 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge +10 787 $ | 183 118 $ Poids 53 % |
| 10 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 597 557 $ Poids 50 % |
| 11 | 3, rue McCarthy, Shannon 2025-05-09 · 838 m · Vendu 198 447 $ (2 286 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 734 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge −9 922 $ | 214 032 $ Poids 44 % |
| 12 | 114, rue des Franciscains, Shannon 2025-04-11 · 746 m · Vendu 515 000 $ (5 054 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −20 974 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 580 550 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.