146 Rue O'SHEA · Shannon
Valeur estimée
628 900 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 133,7 m² · constr. 2010 · terrain 3 318,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 318,8 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 200 $
Rôle antérieur 393 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259393695000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
383 500 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
22020259393695000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 69 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 271 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −9 822 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 659 436 $ Poids 93 % |
| 2 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 122 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 772 $ Poids 83 % |
| 3 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 558 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 914 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 641 164 $ Poids 83 % |
| 4 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 108 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −34 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 266 $ Poids 78 % |
| 5 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 433 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 585 894 $ Poids 77 % |
| 6 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 374 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 534 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 722 199 $ Poids 76 % |
| 7 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 97 m · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 752 $ Poids 73 % |
| 8 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 218 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −43 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 700 $ Poids 70 % |
| 9 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 968 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 792 815 $ Poids 65 % |
| 10 | 232, Rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 418 m · Vendu 410 000 $ (2 991 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 435 405 $ Poids 59 % |
| 11 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 324 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +40 147 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 717 940 $ Poids 57 % |
| 12 | 256, rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 445 m · Vendu 395 500 $ (2 801 $/m²) 141,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 343 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge −9 887 $ | 410 452 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.