154 Rue O'SHEA · Shannon
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 91,3 m² · constr. 2011 · terrain 3 066,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 066,3 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 292 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259394120700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
22020259394120700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 42 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 422 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 499 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 518 426 $ Poids 87 % |
| 2 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 320 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 980 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 535 177 $ Poids 85 % |
| 3 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 610 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 293 $ Poids 71 % |
| 4 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 861 m · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 461 033 $ Poids 69 % |
| 5 | 94, rue O'Shea, Shannon 2025-06-30 · 552 m · Vendu 571 500 $ (6 048 $/m²) 94,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 614 731 $ Poids 61 % |
| 6 | 8, rue Kiley, Shannon 2026-01-26 · 925 m · Vendu 470 000 $ (5 390 $/m²) 87,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 529 249 $ Poids 61 % |
| 7 | 7, rue Riverside, Shannon 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 165 950 $ (1 865 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge +11 617 $ | 181 803 $ Poids 55 % |
| 8 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 899 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 960 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 472 $ Poids 54 % |
| 9 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 909 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −20 690 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 348 696 $ Poids 49 % |
| 10 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 593 308 $ Poids 48 % |
| 11 | 3, rue McCarthy, Shannon 2025-05-09 · 861 m · Vendu 198 447 $ (2 286 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 734 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge −8 930 $ | 212 395 $ Poids 45 % |
| 12 | 118, rue des Franciscains, Shannon 2026-01-28 · 680 m · Vendu 203 902 $ (2 726 $/m²) 74,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 871 $ · Ajust. superficie +22 489 $ · Ajust. âge +11 215 $ | 256 477 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.