29 Rue BRETAGNE · Shannon
Valeur estimée
716 000 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 158,8 m² · constr. 2006 · terrain 3 228,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 228,7 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 200 $
Rôle antérieur 437 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259394417700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
458 800 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
22020259394417700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 83 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 184 m · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 716 448 $ Poids 95 % |
| 2 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 232 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +19 526 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 664 722 $ Poids 91 % |
| 3 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 272 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +15 836 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 749 646 $ Poids 91 % |
| 4 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 651 m · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie −37 534 $ · Ajust. âge −90 400 $ | 1 047 942 $ Poids 73 % |
| 5 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 345 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +48 878 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 705 236 $ Poids 70 % |
| 6 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 609 m · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 314 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 847 186 $ Poids 67 % |
| 7 | 9, rue Lewin, Shannon 2025-06-23 · 474 m · Vendu 940 000 $ (6 003 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 944 324 $ Poids 63 % |
| 8 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 024 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 735 650 $ Poids 61 % |
| 9 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 523 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +43 527 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 625 241 $ Poids 55 % |
| 10 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 241 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +61 036 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 720 723 $ Poids 53 % |
| 11 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −15 197 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 674 865 $ Poids 52 % |
| 12 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 848 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +77 718 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 852 619 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.