25 Rue BRETAGNE · Shannon
Valeur estimée
768 900 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 260,8 m² · constr. 2007 · terrain 3 147,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 147,3 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 100 $
Rôle antérieur 439 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259394784000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
461 900 $
Rôle antérieur
439 500 $
ID provincial
22020259394784000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 89 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de Bretagne, Shannon 2026-03-16 · 224 m · Vendu 796 000 $ (2 882 $/m²) 276,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 790 $ · Ajust. superficie −22 191 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 830 619 $ Poids 88 % |
| 2 | 70, rue de Normandie, Shannon 2025-09-26 · 271 m · Vendu 975 000 $ (3 406 $/m²) 286,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −43 420 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 943 925 $ Poids 67 % |
| 3 | 229, Chemin de Dublin, Shannon 2025-08-18 · 900 m · Vendu 500 000 $ (2 139 $/m²) 233,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +28 871 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 620 159 $ Poids 45 % |
| 4 | 180, rue Galway, Shannon 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 129 $/m²) 258,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 811 157 $ Poids 43 % |
| 5 | 165, rue de Galway, Shannon 2026-06-22 · 931 m · Vendu 700 000 $ (3 256 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +74 558 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 748 385 $ Poids 41 % |
| 6 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +52 749 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 852 941 $ Poids 39 % |
| 7 | 184, chemin Dublin, Shannon 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (2 635 $/m²) 275,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −18 843 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 784 174 $ Poids 30 % |
| 8 | 22, rue Lilac, Shannon 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 860 $/m²) 227,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +47 899 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 741 943 $ Poids 28 % |
| 9 | 45, Donovan, Shannon 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 231 674 $ (865 $/m²) 267,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 703 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge −20 851 $ | 228 499 $ Poids 26 % |
| 10 | 23, rue Pouliot, Shannon 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (4 484 $/m²) 213 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +107 157 $ · Ajust. âge −81 175 $ | 1 031 367 $ Poids 23 % |
| 11 | 184, chemin Dublin, Shannon 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (2 254 $/m²) 275,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −16 114 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 781 708 $ Poids 15 % |
| 12 | 224, rue Griffin, Shannon 2024-12-04 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (3 877 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie +45 554 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 1 077 620 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.