30 Rue BRETAGNE · Shannon
Valeur estimée
729 200 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 178,3 m² · constr. 2007 · terrain 3 021 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 021 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 700 $
Rôle antérieur 406 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259395923000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
416 900 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
22020259395923000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 85 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 543 m · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 012 $ Poids 87 % |
| 2 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 578 m · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +27 237 $ · Ajust. âge −84 750 $ | 1 118 363 $ Poids 80 % |
| 3 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 252 m · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 581 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 765 856 $ Poids 69 % |
| 4 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 258 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +61 926 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 799 331 $ Poids 67 % |
| 5 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 289 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +61 832 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 710 279 $ Poids 63 % |
| 6 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 970 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 784 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 788 634 $ Poids 61 % |
| 7 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 710 144 $ Poids 55 % |
| 8 | 9, rue Lewin, Shannon 2025-06-23 · 411 m · Vendu 940 000 $ (6 003 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +65 128 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 1 007 549 $ Poids 52 % |
| 9 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 710 505 $ Poids 48 % |
| 10 | 136, rue Griffin, Shannon 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 728 229 $ Poids 44 % |
| 11 | 20, rue Pouliot, Shannon 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 769 051 $ (4 633 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 574 $ · Ajust. superficie +28 492 $ · Ajust. âge −69 215 $ | 768 903 $ Poids 37 % |
| 12 | 39, rue Juneau, Shannon 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 639 900 $ (3 690 $/m²) 173,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge +47 993 $ | 696 934 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.