47 Rue TYRONE · Shannon
Valeur estimée
782 100 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 194,7 m² · constr. 2009 · terrain 3 015,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 015,6 m²
Frontage
107,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 800 $
Rôle antérieur 437 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259396198200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
455 000 $
Rôle antérieur
437 900 $
ID provincial
22020259396198200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 90 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 586 m · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 496 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 951 496 $ Poids 76 % |
| 2 | 165, rue de Galway, Shannon 2026-06-22 · 695 m · Vendu 700 000 $ (3 256 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −33 047 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 647 780 $ Poids 67 % |
| 3 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 527 m · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +81 711 $ · Ajust. âge −73 450 $ | 1 184 137 $ Poids 66 % |
| 4 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 995 m · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +49 753 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 739 815 $ Poids 45 % |
| 5 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 834 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 838 033 $ Poids 43 % |
| 6 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +32 294 $ · Ajust. âge −41 360 $ | 752 417 $ Poids 37 % |
| 7 | 9, rue Lewin, Shannon 2025-06-23 · 291 m · Vendu 940 000 $ (6 003 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +114 349 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 1 066 170 $ Poids 37 % |
| 8 | 136, rue Griffin, Shannon 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +49 443 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 768 875 $ Poids 33 % |
| 9 | 39, rue Juneau, Shannon 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 639 900 $ (3 690 $/m²) 173,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 302 $ · Ajust. âge +54 392 $ | 733 593 $ Poids 33 % |
| 10 | 23, rue Pouliot, Shannon 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (4 484 $/m²) 213 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −41 025 $ · Ajust. âge −71 625 $ | 892 735 $ Poids 31 % |
| 11 | 121, rue de Galway, Shannon 2024-07-26 · 569 m · Vendu 859 500 $ (4 114 $/m²) 208,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +141 456 $ · Ajust. superficie −29 212 $ · Ajust. âge −30 083 $ | 941 661 $ Poids 27 % |
| 12 | 20, rue Pouliot, Shannon 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 769 051 $ (4 633 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 574 $ · Ajust. superficie +66 481 $ · Ajust. âge −61 524 $ | 814 583 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.