43 Rue TYRONE · Shannon
Valeur estimée
612 700 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 116,2 m² · constr. 2008 · terrain 3 021 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 021 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 378 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259396574500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
22020259396574500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 66 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 618 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 664 519 $ Poids 83 % |
| 2 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 840 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 428 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 589 272 $ Poids 65 % |
| 3 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 544 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 663 646 $ Poids 63 % |
| 4 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 898 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 034 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 678 684 $ Poids 62 % |
| 5 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 548 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +45 480 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 592 837 $ Poids 61 % |
| 6 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 316 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 319 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 582 769 $ Poids 61 % |
| 7 | 133, rue de Galway, Shannon 2025-06-30 · 614 m · Vendu 640 000 $ (5 281 $/m²) 121,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −13 201 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 660 447 $ Poids 58 % |
| 8 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 895 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +18 940 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 388 326 $ Poids 58 % |
| 9 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 681 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −51 106 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 731 844 $ Poids 58 % |
| 10 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 392 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −37 828 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 628 009 $ Poids 57 % |
| 11 | 245, rue Hodgson, Shannon 2025-06-02 · 629 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 536 449 $ Poids 57 % |
| 12 | 339D, chemin Dublin, Shannon 2025-05-30 · 644 m · Vendu 593 000 $ (5 051 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge −38 545 $ | 604 416 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.