50 Rue TYRONE · Shannon
Valeur estimée
739 700 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 254,1 m² · constr. 2010 · terrain 3 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 412 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259397347100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
412 400 $
ID provincial
22020259397347100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 87 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de Bretagne, Shannon 2026-03-16 · 140 m · Vendu 796 000 $ (2 882 $/m²) 276,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 790 $ · Ajust. superficie −31 846 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 832 905 $ Poids 83 % |
| 2 | 70, rue de Normandie, Shannon 2025-09-26 · 326 m · Vendu 975 000 $ (3 406 $/m²) 286,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −54 829 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 947 142 $ Poids 60 % |
| 3 | 165, rue de Galway, Shannon 2026-06-22 · 635 m · Vendu 700 000 $ (3 256 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +63 651 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 747 978 $ Poids 57 % |
| 4 | 180, rue Galway, Shannon 2025-07-16 · 798 m · Vendu 810 000 $ (3 129 $/m²) 258,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 812 826 $ Poids 55 % |
| 5 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +40 604 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 853 396 $ Poids 37 % |
| 6 | 229, Chemin de Dublin, Shannon 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 139 $/m²) 233,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +21 707 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 995 $ Poids 36 % |
| 7 | 45, Donovan, Shannon 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 231 674 $ (865 $/m²) 267,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 703 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge −17 376 $ | 229 076 $ Poids 35 % |
| 8 | 22, rue Lilac, Shannon 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 860 $/m²) 227,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +38 319 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 742 113 $ Poids 30 % |
| 9 | 23, rue Pouliot, Shannon 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (4 484 $/m²) 213 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +92 137 $ · Ajust. âge −66 850 $ | 1 030 672 $ Poids 23 % |
| 10 | 184, chemin Dublin, Shannon 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (2 635 $/m²) 275,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −27 672 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 778 970 $ Poids 19 % |
| 11 | 121, rue de Galway, Shannon 2024-07-26 · 483 m · Vendu 859 500 $ (4 114 $/m²) 208,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +141 456 $ · Ajust. superficie +92 986 $ · Ajust. âge −25 785 $ | 1 068 157 $ Poids 18 % |
| 12 | 184, chemin Dublin, Shannon 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (2 254 $/m²) 275,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −23 664 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 777 258 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.