46 Rue TYRONE · Shannon
Valeur estimée
628 500 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 112,9 m² · constr. 2010 · terrain 3 002,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 200 $
Rôle antérieur 388 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259397713500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
22020259397713500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 69 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 706 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 833 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 661 832 $ Poids 76 % |
| 2 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 813 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 548 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 675 298 $ Poids 70 % |
| 3 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 321 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 668 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 578 768 $ Poids 68 % |
| 4 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 637 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +36 805 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 589 362 $ Poids 65 % |
| 5 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 910 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 383 074 $ Poids 62 % |
| 6 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 615 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −16 660 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 661 134 $ Poids 59 % |
| 7 | 133, rue de Galway, Shannon 2025-06-30 · 534 m · Vendu 640 000 $ (5 281 $/m²) 121,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −21 914 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 658 134 $ Poids 57 % |
| 8 | 339D, chemin Dublin, Shannon 2025-05-30 · 571 m · Vendu 593 000 $ (5 051 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge −32 615 $ | 602 012 $ Poids 57 % |
| 9 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 924 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 978 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 587 272 $ Poids 54 % |
| 10 | 112, rue du Parc, Shannon 2025-06-26 · 779 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +19 142 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 802 196 $ Poids 52 % |
| 11 | 245, rue Hodgson, Shannon 2025-06-02 · 719 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 534 427 $ Poids 52 % |
| 12 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 591 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −61 086 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 729 915 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.