77 ALLEE DE LA NORVEGE · Shannon
Valeur estimée
665 100 $
Autre · 6 759 $/m² · 98,4 m² · constr. 2023 · terrain 2 044,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 044,4 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
528 300 $
Rôle antérieur 345 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259404739500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1001509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
22020259404739500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
610 750 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 76 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, chemin de Wexford, Shannon 2025-08-25 · 111 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 006 $ Poids 76 % |
| 2 | 89, Allée de la Norvège, Shannon 2025-05-16 · 106 m · Vendu 551 400 $ (5 470 $/m²) 100,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 275 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 110 $ Poids 65 % |
| 3 | 125-286, chemin de Wexford, Shannon 2025-05-01 · 339 m · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 989 $ Poids 60 % |
| 4 | 126, Allée Boisvert, Shannon 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 139 114 $ (1 309 $/m²) 106,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 754 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge +9 738 $ | 145 437 $ Poids 51 % |
| 5 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 135 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 648 865 $ Poids 42 % |
| 6 | 45, Allée Marianne, Shannon 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +20 219 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 606 603 $ Poids 38 % |
| 7 | 37, Allée Marianne, Shannon 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 442 505 $ Poids 38 % |
| 8 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 573 089 $ Poids 38 % |
| 9 | 112, rue du Parc, Shannon 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −29 552 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 800 302 $ Poids 33 % |
| 10 | 7, rue Riverside, Shannon 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 165 950 $ (1 865 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge +16 595 $ | 193 401 $ Poids 32 % |
| 11 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 577 243 $ Poids 28 % |
| 12 | 181, rue du Parc, Shannon 2024-08-06 · 745 m · Vendu 465 000 $ (4 931 $/m²) 94,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 614 047 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.