73 ALLEE DE LA NORVEGE · Shannon
Valeur estimée
680 700 $
Autre · 6 647 $/m² · 102,4 m² · constr. 2023 · terrain 2 041,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 041,5 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 366 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259405462100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1001508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
22020259405462100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
610 750 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 78 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, chemin de Wexford, Shannon 2025-08-25 · 113 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 795 $ Poids 76 % |
| 2 | 89, Allée de la Norvège, Shannon 2025-05-16 · 143 m · Vendu 551 400 $ (5 470 $/m²) 100,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 275 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 051 $ Poids 65 % |
| 3 | 125-286, chemin de Wexford, Shannon 2025-05-01 · 304 m · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 001 $ Poids 61 % |
| 4 | 126, Allée Boisvert, Shannon 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 139 114 $ (1 309 $/m²) 106,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 754 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge +9 738 $ | 148 054 $ Poids 57 % |
| 5 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 660 364 $ Poids 43 % |
| 6 | 37, Allée Marianne, Shannon 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 450 287 $ Poids 40 % |
| 7 | 45, Allée Marianne, Shannon 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +31 610 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 617 994 $ Poids 36 % |
| 8 | 112, rue du Parc, Shannon 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −16 119 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 813 735 $ Poids 36 % |
| 9 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 962 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 584 787 $ Poids 34 % |
| 10 | 14, Allée Petit Jean, Shannon 2025-07-09 · 830 m · Vendu 745 000 $ (6 214 $/m²) 119,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −54 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 937 $ Poids 33 % |
| 11 | 133, rue de Galway, Shannon 2025-06-30 · 773 m · Vendu 640 000 $ (5 281 $/m²) 121,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −49 637 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 672 012 $ Poids 32 % |
| 12 | 125, rue Landrigan, Shannon 2024-08-30 · 387 m · Vendu 610 000 $ (5 351 $/m²) 114 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −31 035 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 703 278 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.