89 ALLEE DE LA NORVEGE · Shannon
Valeur estimée
653 000 $
Autre · 6 478 $/m² · 100,8 m² · constr. 2023 · terrain 2 003 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 003 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
582 400 $
Rôle antérieur 383 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259414611800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1001512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
388 600 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
22020259414611800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 74 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, chemin de Wexford, Shannon 2025-08-25 · 173 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 479 $ Poids 76 % |
| 2 | 89, Allée de la Norvège, Shannon 2025-05-16 · 9 m · Vendu 551 400 $ (5 470 $/m²) 100,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 675 $ Poids 66 % |
| 3 | 125-286, chemin de Wexford, Shannon 2025-05-01 · 448 m · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 596 $ Poids 59 % |
| 4 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 236 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 655 764 $ Poids 49 % |
| 5 | 126, Allée Boisvert, Shannon 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 139 114 $ (1 309 $/m²) 106,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 754 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge +9 738 $ | 147 007 $ Poids 48 % |
| 6 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 580 108 $ Poids 42 % |
| 7 | 112, rue du Parc, Shannon 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −21 493 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 808 362 $ Poids 39 % |
| 8 | 37, Allée Marianne, Shannon 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 447 174 $ Poids 34 % |
| 9 | 7, rue Riverside, Shannon 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 165 950 $ (1 865 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge +16 595 $ | 195 639 $ Poids 33 % |
| 10 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 583 552 $ Poids 33 % |
| 11 | 45, Allée Marianne, Shannon 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +27 054 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 613 438 $ Poids 32 % |
| 12 | 379, rue des Pins, Shannon 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 576 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 584 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.