201 Rue GALWAY · Shannon
Valeur estimée
719 000 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 149,4 m² · constr. 2018 · terrain 2 019,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 019,3 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 200 $
Rôle antérieur 438 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259423769400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
413 500 $
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
22020259423769400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 84 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 853 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +49 292 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 872 493 $ Poids 59 % |
| 2 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 737 254 $ Poids 50 % |
| 3 | 9, rue Lewin, Shannon 2025-06-23 · 911 m · Vendu 940 000 $ (6 003 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −21 609 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 972 512 $ Poids 47 % |
| 4 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 683 328 $ Poids 45 % |
| 5 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 770 569 $ Poids 41 % |
| 6 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie −68 757 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 1 084 520 $ Poids 39 % |
| 7 | 113, rue du Parc, Shannon 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 529 000 $ (3 736 $/m²) 141,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 361 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 666 831 $ Poids 38 % |
| 8 | 133, rue de Galway, Shannon 2025-06-30 · 514 m · Vendu 640 000 $ (5 281 $/m²) 121,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +74 455 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 780 104 $ Poids 36 % |
| 9 | 377, chemin de Dublin, Shannon 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +23 819 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 409 993 $ Poids 36 % |
| 10 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +26 894 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 721 953 $ Poids 34 % |
| 11 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −32 204 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 657 858 $ Poids 33 % |
| 12 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 274 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 478 674 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.