105 Rue LANDRIGAN · Shannon
Valeur estimée
835 700 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 269 m² · constr. 2020 · terrain 2 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 010 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 500 $
Rôle antérieur 491 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259425742400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1000154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
517 000 $
Rôle antérieur
491 400 $
ID provincial
22020259425742400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 94 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Galway, Shannon 2025-07-16 · 204 m · Vendu 810 000 $ (3 129 $/m²) 258,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 876 634 $ Poids 70 % |
| 2 | 45, Donovan, Shannon 2025-05-01 · 303 m · Vendu 231 674 $ (865 $/m²) 267,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 703 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge −5 792 $ | 247 104 $ Poids 61 % |
| 3 | 42, rue de Bretagne, Shannon 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 796 000 $ (2 882 $/m²) 276,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 790 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 894 175 $ Poids 56 % |
| 4 | 165, rue de Galway, Shannon 2026-06-22 · 365 m · Vendu 700 000 $ (3 256 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +87 907 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 807 234 $ Poids 49 % |
| 5 | 70, rue de Normandie, Shannon 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 406 $/m²) 286,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −29 458 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 021 263 $ Poids 35 % |
| 6 | 121, rue de Galway, Shannon 2024-07-26 · 641 m · Vendu 859 500 $ (4 114 $/m²) 208,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +141 456 $ · Ajust. superficie +123 638 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 1 141 784 $ Poids 12 % |
| 7 | 229, Chemin de Dublin, Shannon 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (2 139 $/m²) 233,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +37 639 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 628 927 $ Poids 11 % |
| 8 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 183 500 $ Poids 6 % |
| 9 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +282 500 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 1 447 076 $ Poids 6 % |
| 10 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 841 312 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.