197 Rue GALWAY · Shannon
Valeur estimée
809 300 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 194 m² · constr. 2020 · terrain 2 019,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 019,7 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 000 $
Rôle antérieur 446 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259433037900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
452 300 $
Rôle antérieur
446 900 $
ID provincial
22020259433037900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 306
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 92 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de Galway, Shannon 2026-06-22 · 247 m · Vendu 700 000 $ (3 256 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −34 186 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 685 141 $ Poids 80 % |
| 2 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +79 386 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 1 243 962 $ Poids 43 % |
| 3 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 725 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 999 225 $ Poids 38 % |
| 4 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +48 487 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 738 549 $ Poids 31 % |
| 5 | 9, rue Lewin, Shannon 2025-06-23 · 881 m · Vendu 940 000 $ (6 003 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +112 248 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 1 115 769 $ Poids 27 % |
| 6 | 121, rue de Galway, Shannon 2024-07-26 · 565 m · Vendu 859 500 $ (4 114 $/m²) 208,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +141 456 $ · Ajust. superficie −30 652 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 987 494 $ Poids 26 % |
| 7 | 58, rue Conway, Shannon 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 697 000 $ (4 373 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +75 647 $ · Ajust. âge +55 760 $ | 885 962 $ Poids 15 % |
| 8 | 27, rue de Tara, Shannon 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 992 $/m²) 157,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +72 262 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 802 797 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.