193 Rue GALWAY · Shannon
Valeur estimée
715 000 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 148,1 m² · constr. 2015 · terrain 2 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 400 $
Rôle antérieur 448 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259433266000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
448 100 $
Rôle antérieur
448 100 $
ID provincial
22020259433266000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 83 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 800 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +45 361 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 856 486 $ Poids 63 % |
| 2 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 723 473 $ Poids 52 % |
| 3 | 9, rue Lewin, Shannon 2025-06-23 · 851 m · Vendu 940 000 $ (6 003 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −25 511 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 954 510 $ Poids 48 % |
| 4 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 670 758 $ Poids 48 % |
| 5 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge +17 975 $ | 756 711 $ Poids 44 % |
| 6 | 113, rue du Parc, Shannon 2025-04-25 · 987 m · Vendu 529 000 $ (3 736 $/m²) 141,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 361 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 664 403 $ Poids 40 % |
| 7 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie −73 075 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 1 063 252 $ Poids 40 % |
| 8 | 133, rue de Galway, Shannon 2025-06-30 · 456 m · Vendu 640 000 $ (5 281 $/m²) 121,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +71 023 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 767 072 $ Poids 38 % |
| 9 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +23 854 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 709 237 $ Poids 38 % |
| 10 | 377, chemin de Dublin, Shannon 2025-07-11 · 995 m · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +22 154 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 408 328 $ Poids 38 % |
| 11 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −34 556 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 655 506 $ Poids 34 % |
| 12 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 476 670 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.