189 Rue GALWAY · Shannon
Valeur estimée
707 600 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 145,1 m² · constr. 2018 · terrain 2 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 400 $
Rôle antérieur 417 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259433483900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
22020259433483900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 306
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 82 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 777 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +36 289 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 859 489 $ Poids 68 % |
| 2 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 727 147 $ Poids 52 % |
| 3 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 673 999 $ Poids 49 % |
| 4 | 9, rue Lewin, Shannon 2025-06-23 · 822 m · Vendu 940 000 $ (6 003 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −34 515 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 959 607 $ Poids 47 % |
| 5 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 760 405 $ Poids 45 % |
| 6 | 133, rue de Galway, Shannon 2025-06-30 · 429 m · Vendu 640 000 $ (5 281 $/m²) 121,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +63 102 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 768 751 $ Poids 42 % |
| 7 | 113, rue du Parc, Shannon 2025-04-25 · 965 m · Vendu 529 000 $ (3 736 $/m²) 141,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 361 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 658 799 $ Poids 42 % |
| 8 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +16 838 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 711 897 $ Poids 41 % |
| 9 | 377, chemin de Dublin, Shannon 2025-07-11 · 991 m · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 404 487 $ Poids 40 % |
| 10 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie −83 039 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 1 070 237 $ Poids 36 % |
| 11 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 472 046 $ Poids 36 % |
| 12 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +29 242 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 725 829 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.