181 Rue GALWAY · Shannon
Valeur estimée
658 300 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 131,8 m² · constr. 2016 · terrain 2 006,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 380 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259433960100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
22020259433960100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 75 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 728 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 220 $ Poids 78 % |
| 2 | 133, rue de Galway, Shannon 2025-06-30 · 374 m · Vendu 640 000 $ (5 281 $/m²) 121,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +27 987 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 727 235 $ Poids 60 % |
| 3 | 377, chemin de Dublin, Shannon 2025-07-11 · 979 m · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 455 $ Poids 47 % |
| 4 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −14 266 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 674 342 $ Poids 44 % |
| 5 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 688 813 $ Poids 43 % |
| 6 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 020 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 737 355 $ Poids 42 % |
| 7 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 451 547 $ Poids 42 % |
| 8 | 113, rue du Parc, Shannon 2025-04-25 · 918 m · Vendu 529 000 $ (3 736 $/m²) 141,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 361 $ · Ajust. superficie −18 306 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 633 956 $ Poids 40 % |
| 9 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 714 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 688 736 $ Poids 39 % |
| 10 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −39 052 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 638 644 $ Poids 39 % |
| 11 | 339, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 187 076 $ (1 511 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge −2 806 $ | 207 032 $ Poids 39 % |
| 12 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 598 583 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.