200 Rue GALWAY · Shannon
Valeur estimée
752 300 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 140,2 m² · constr. 2022 · terrain 2 112 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 112 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 600 $
Rôle antérieur 472 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259434117200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
482 800 $
Rôle antérieur
472 300 $
ID provincial
22020259434117200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 88 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 830 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 860 771 $ Poids 70 % |
| 2 | 133, rue de Galway, Shannon 2025-06-30 · 514 m · Vendu 640 000 $ (5 281 $/m²) 121,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +50 165 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 768 614 $ Poids 47 % |
| 3 | 377, chemin de Dublin, Shannon 2025-07-11 · 945 m · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 212 $ Poids 45 % |
| 4 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 970 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 729 930 $ Poids 42 % |
| 5 | 113, rue du Parc, Shannon 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 529 000 $ (3 736 $/m²) 141,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 361 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 649 646 $ Poids 40 % |
| 6 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −20 828 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 676 369 $ Poids 39 % |
| 7 | 9, rue Lewin, Shannon 2025-06-23 · 925 m · Vendu 940 000 $ (6 003 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −49 221 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 963 700 $ Poids 39 % |
| 8 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 713 337 $ Poids 36 % |
| 9 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 464 494 $ Poids 36 % |
| 10 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −28 127 $ · Ajust. âge +43 140 $ | 763 204 $ Poids 35 % |
| 11 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +17 870 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 726 757 $ Poids 33 % |
| 12 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 631 932 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.