188 Rue GALWAY · Shannon
Valeur estimée
731 600 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 145,2 m² · constr. 2021 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 100 $
Rôle antérieur 453 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259434832100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
464 800 $
Rôle antérieur
453 300 $
ID provincial
22020259434832100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 86 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 750 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +36 591 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 871 867 $ Poids 69 % |
| 2 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 218 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 738 107 $ Poids 49 % |
| 3 | 9, rue Lewin, Shannon 2025-06-23 · 837 m · Vendu 940 000 $ (6 003 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −34 215 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 974 007 $ Poids 47 % |
| 4 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 683 966 $ Poids 46 % |
| 5 | 377, chemin de Dublin, Shannon 2025-07-11 · 913 m · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 404 615 $ Poids 43 % |
| 6 | 113, rue du Parc, Shannon 2025-04-25 · 934 m · Vendu 529 000 $ (3 736 $/m²) 141,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 361 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 658 986 $ Poids 43 % |
| 7 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −16 309 $ · Ajust. âge +39 545 $ | 771 427 $ Poids 42 % |
| 8 | 133, rue de Galway, Shannon 2025-06-30 · 426 m · Vendu 640 000 $ (5 281 $/m²) 121,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +63 366 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 778 615 $ Poids 42 % |
| 9 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +17 072 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 721 805 $ Poids 39 % |
| 10 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 472 200 $ Poids 37 % |
| 11 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie −82 707 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 087 519 $ Poids 36 % |
| 12 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +29 474 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 735 286 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.