108 Rue LANDRIGAN · Shannon
Valeur estimée
817 500 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 183 m² · constr. 2022 · terrain 2 360,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 360,2 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 000 $
Rôle antérieur 449 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259434879800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1000159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
451 500 $
Rôle antérieur
449 600 $
ID provincial
22020259434879800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 93 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de Galway, Shannon 2026-06-22 · 286 m · Vendu 700 000 $ (3 256 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −52 093 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 674 234 $ Poids 59 % |
| 2 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +42 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 218 725 $ Poids 52 % |
| 3 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 980 401 $ Poids 43 % |
| 4 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +28 586 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 718 648 $ Poids 41 % |
| 5 | 9, rue Lewin, Shannon 2025-06-23 · 884 m · Vendu 940 000 $ (6 003 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +79 234 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 092 155 $ Poids 36 % |
| 6 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 628 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 830 528 $ Poids 30 % |
| 7 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +73 035 $ · Ajust. âge +43 140 $ | 864 365 $ Poids 26 % |
| 8 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +72 029 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 769 226 $ Poids 25 % |
| 9 | 58, rue Conway, Shannon 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 697 000 $ (4 373 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +51 597 $ · Ajust. âge +62 730 $ | 868 883 $ Poids 22 % |
| 10 | 121, rue de Galway, Shannon 2024-07-26 · 532 m · Vendu 859 500 $ (4 114 $/m²) 208,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +141 456 $ · Ajust. superficie −53 282 $ · Ajust. âge +25 785 $ | 973 460 $ Poids 21 % |
| 11 | 27, rue de Tara, Shannon 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 992 $/m²) 157,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +50 304 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 787 139 $ Poids 13 % |
| 12 | 54, rue de Carlow, Shannon 2024-09-05 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (4 852 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +74 000 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 000 292 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.