117 Rue LANDRIGAN · Shannon
Valeur estimée
767 800 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 139 m² · constr. 2022 · terrain 2 001,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 000 $
Rôle antérieur 496 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259435688800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1000156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
530 700 $
Rôle antérieur
496 600 $
ID provincial
22020259435688800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 89 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 807 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +17 842 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 857 143 $ Poids 72 % |
| 2 | 377, chemin de Dublin, Shannon 2025-07-11 · 839 m · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 675 $ Poids 50 % |
| 3 | 133, rue de Galway, Shannon 2025-06-30 · 534 m · Vendu 640 000 $ (5 281 $/m²) 121,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +46 997 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 765 445 $ Poids 48 % |
| 4 | 113, rue du Parc, Shannon 2025-04-25 · 977 m · Vendu 529 000 $ (3 736 $/m²) 141,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 361 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 647 405 $ Poids 41 % |
| 5 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 462 644 $ Poids 38 % |
| 6 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 791 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 727 109 $ Poids 37 % |
| 7 | 9, rue Lewin, Shannon 2025-06-23 · 954 m · Vendu 940 000 $ (6 003 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −52 822 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 960 099 $ Poids 36 % |
| 8 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −23 431 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 673 765 $ Poids 35 % |
| 9 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 710 531 $ Poids 33 % |
| 10 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −30 963 $ · Ajust. âge +43 140 $ | 760 367 $ Poids 32 % |
| 11 | 33, rue Conway, Shannon 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 422 000 $ (3 045 $/m²) 138,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 264 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 487 073 $ Poids 31 % |
| 12 | 339, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 187 076 $ (1 511 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge +2 806 $ | 218 084 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.