121 Rue LANDRIGAN · Shannon
Valeur estimée
1 006 600 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 187,6 m² · constr. 2022 · terrain 2 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 600 $
Rôle antérieur 616 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259435989200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1000157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
710 300 $
Rôle antérieur
616 600 $
ID provincial
22020259435989200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 075 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 98 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de Galway, Shannon 2026-06-22 · 364 m · Vendu 700 000 $ (3 256 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −44 605 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 681 722 $ Poids 66 % |
| 2 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +58 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 234 004 $ Poids 47 % |
| 3 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 536 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 992 036 $ Poids 39 % |
| 4 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +36 908 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 726 970 $ Poids 38 % |
| 5 | 9, rue Lewin, Shannon 2025-06-23 · 935 m · Vendu 940 000 $ (6 003 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +93 040 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 105 961 $ Poids 31 % |
| 6 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 440 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 841 340 $ Poids 24 % |
| 7 | 121, rue de Galway, Shannon 2024-07-26 · 570 m · Vendu 859 500 $ (4 114 $/m²) 208,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +141 456 $ · Ajust. superficie −43 818 $ · Ajust. âge +25 785 $ | 982 923 $ Poids 24 % |
| 8 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +83 907 $ · Ajust. âge +43 140 $ | 875 237 $ Poids 21 % |
| 9 | 58, rue Conway, Shannon 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 697 000 $ (4 373 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +61 654 $ · Ajust. âge +62 730 $ | 878 940 $ Poids 21 % |
| 10 | 27, rue de Tara, Shannon 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 992 $/m²) 157,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +59 487 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 796 322 $ Poids 11 % |
| 11 | 54, rue de Carlow, Shannon 2024-09-05 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (4 852 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +85 161 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 011 453 $ Poids 4 % |
| 12 | 105, rue Desrochers, Shannon 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 572 000 $ (3 516 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 716 $ · Ajust. superficie +43 770 $ · Ajust. âge +45 760 $ | 771 246 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.