177 Rue GALWAY · Shannon
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 111,8 m² · constr. 2017 · terrain 2 005,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 005,6 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 800 $
Rôle antérieur 360 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259442238400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
22020259442238400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 70 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 984 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 385 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 687 385 $ Poids 62 % |
| 2 | 133, rue de Galway, Shannon 2025-06-30 · 345 m · Vendu 640 000 $ (5 281 $/m²) 121,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −24 818 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 677 630 $ Poids 60 % |
| 3 | 112, rue du Parc, Shannon 2025-06-26 · 853 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 823 702 $ Poids 50 % |
| 4 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 026 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 682 754 $ Poids 47 % |
| 5 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 702 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −64 412 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 754 764 $ Poids 45 % |
| 6 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 451 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 595 326 $ Poids 45 % |
| 7 | 339D, chemin Dublin, Shannon 2025-05-30 · 980 m · Vendu 593 000 $ (5 051 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie −14 143 $ · Ajust. âge −11 860 $ | 619 989 $ Poids 42 % |
| 8 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +33 913 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 604 670 $ Poids 37 % |
| 9 | 339, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-06 · 973 m · Vendu 187 076 $ (1 511 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge −1 871 $ | 192 856 $ Poids 35 % |
| 10 | 125, rue Landrigan, Shannon 2024-08-30 · 299 m · Vendu 610 000 $ (5 351 $/m²) 114 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 710 127 $ Poids 35 % |
| 11 | 14, Allée Petit Jean, Shannon 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (6 214 $/m²) 119,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −25 165 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 736 791 $ Poids 34 % |
| 12 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 307 081 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.