173 Rue GALWAY · Shannon
Valeur estimée
706 500 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 148,8 m² · constr. 2017 · terrain 2 011 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 011 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 500 $
Rôle antérieur 419 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259442526800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
22020259442526800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 82 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 674 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +47 477 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 866 653 $ Poids 68 % |
| 2 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 732 269 $ Poids 60 % |
| 3 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 678 777 $ Poids 56 % |
| 4 | 9, rue Lewin, Shannon 2025-06-23 · 697 m · Vendu 940 000 $ (6 003 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −23 410 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 966 011 $ Poids 54 % |
| 5 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 765 555 $ Poids 52 % |
| 6 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 944 m · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie −70 750 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 1 076 877 $ Poids 46 % |
| 7 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +25 491 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 717 325 $ Poids 45 % |
| 8 | 113, rue du Parc, Shannon 2025-04-25 · 864 m · Vendu 529 000 $ (3 736 $/m²) 141,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 361 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 665 710 $ Poids 44 % |
| 9 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −33 289 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 656 773 $ Poids 39 % |
| 10 | 133, rue de Galway, Shannon 2025-06-30 · 314 m · Vendu 640 000 $ (5 281 $/m²) 121,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +72 871 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 775 320 $ Poids 39 % |
| 11 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 349 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 477 749 $ Poids 38 % |
| 12 | 377, chemin de Dublin, Shannon 2025-07-11 · 961 m · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +23 050 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 409 225 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.