169 Rue GALWAY · Shannon
Valeur estimée
640 300 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 129 m² · constr. 2016 · terrain 2 006,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 800 $
Rôle antérieur 365 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259442815500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
22020259442815500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 71 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 646 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 752 $ Poids 81 % |
| 2 | 133, rue de Galway, Shannon 2025-06-30 · 284 m · Vendu 640 000 $ (5 281 $/m²) 121,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +20 594 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 719 843 $ Poids 65 % |
| 3 | 377, chemin de Dublin, Shannon 2025-07-11 · 951 m · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 383 869 $ Poids 48 % |
| 4 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 893 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 729 228 $ Poids 47 % |
| 5 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −20 814 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 667 794 $ Poids 47 % |
| 6 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 682 315 $ Poids 46 % |
| 7 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 447 231 $ Poids 45 % |
| 8 | 339, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-06 · 910 m · Vendu 187 076 $ (1 511 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge −2 806 $ | 204 916 $ Poids 44 % |
| 9 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 932 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 829 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 736 829 $ Poids 41 % |
| 10 | 339D, chemin Dublin, Shannon 2025-05-30 · 918 m · Vendu 593 000 $ (5 051 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +29 296 $ · Ajust. âge −14 825 $ | 660 464 $ Poids 41 % |
| 11 | 113, rue du Parc, Shannon 2025-04-25 · 836 m · Vendu 529 000 $ (3 736 $/m²) 141,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 361 $ · Ajust. superficie −23 536 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 628 725 $ Poids 40 % |
| 12 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −16 247 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 592 967 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.