176 Rue GALWAY · Shannon
Valeur estimée
731 200 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 160,5 m² · constr. 2017 · terrain 2 230,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 230,9 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 700 $
Rôle antérieur 437 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259443486800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
428 100 $
Rôle antérieur
437 300 $
ID provincial
22020259443486800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 86 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 983 m · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie −31 887 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 1 115 739 $ Poids 59 % |
| 2 | 9, rue Lewin, Shannon 2025-06-23 · 753 m · Vendu 940 000 $ (6 003 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 1 001 126 $ Poids 54 % |
| 3 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 759 769 $ Poids 53 % |
| 4 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 680 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +82 859 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 902 035 $ Poids 51 % |
| 5 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 677 940 $ Poids 49 % |
| 6 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 704 161 $ Poids 47 % |
| 7 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 793 209 $ Poids 46 % |
| 8 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 013 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 900 987 $ Poids 41 % |
| 9 | 113, rue du Parc, Shannon 2025-04-25 · 866 m · Vendu 529 000 $ (3 736 $/m²) 141,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 361 $ · Ajust. superficie +35 304 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 687 565 $ Poids 36 % |
| 10 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +52 854 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 744 687 $ Poids 32 % |
| 11 | 39, rue Juneau, Shannon 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 639 900 $ (3 690 $/m²) 173,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 803 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 680 087 $ Poids 32 % |
| 12 | 58, rue Conway, Shannon 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 697 000 $ (4 373 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge +45 305 $ | 802 265 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.