172 Rue GALWAY · Shannon
Valeur estimée
681 000 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 134,1 m² · constr. 2021 · terrain 2 123,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 123,9 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 400 $
Rôle antérieur 419 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259443725200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
22020259443725200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 78 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 654 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 838 300 $ Poids 82 % |
| 2 | 133, rue de Galway, Shannon 2025-06-30 · 317 m · Vendu 640 000 $ (5 281 $/m²) 121,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +34 059 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 749 308 $ Poids 59 % |
| 3 | 377, chemin de Dublin, Shannon 2025-07-11 · 888 m · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 390 400 $ Poids 51 % |
| 4 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 455 092 $ Poids 46 % |
| 5 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 695 846 $ Poids 45 % |
| 6 | 113, rue du Parc, Shannon 2025-04-25 · 841 m · Vendu 529 000 $ (3 736 $/m²) 141,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 361 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 638 252 $ Poids 44 % |
| 7 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 709 526 $ Poids 43 % |
| 8 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 308 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 712 017 $ Poids 42 % |
| 9 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −34 062 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 659 884 $ Poids 42 % |
| 10 | 339, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-06 · 944 m · Vendu 187 076 $ (1 511 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge +1 871 $ | 213 447 $ Poids 40 % |
| 11 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 695 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 761 255 $ Poids 38 % |
| 12 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −42 544 $ · Ajust. âge +39 545 $ | 745 191 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.