184-186 Rue GALWAY · Shannon
Valeur estimée
913 400 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 286,6 m² · constr. 2019 · terrain 2 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 065,8 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 100 $
Rôle antérieur 589 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259444030300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
649 300 $
Rôle antérieur
589 000 $
ID provincial
22020259444030300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 96 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de Bretagne, Shannon 2026-03-16 · 898 m · Vendu 796 000 $ (2 882 $/m²) 276,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 790 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge +43 780 $ | 915 557 $ Poids 65 % |
| 2 | 180, rue Galway, Shannon 2025-07-16 · 28 m · Vendu 810 000 $ (3 129 $/m²) 258,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +43 331 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 900 116 $ Poids 63 % |
| 3 | 45, Donovan, Shannon 2025-05-01 · 371 m · Vendu 231 674 $ (865 $/m²) 267,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 703 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 253 559 $ Poids 56 % |
| 4 | 70, rue de Normandie, Shannon 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 406 $/m²) 286,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 046 357 $ Poids 45 % |
| 5 | 165, rue de Galway, Shannon 2026-06-22 · 191 m · Vendu 700 000 $ (3 256 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +116 558 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 832 385 $ Poids 36 % |
| 6 | 229, Chemin de Dublin, Shannon 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 139 $/m²) 233,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +56 459 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 647 746 $ Poids 10 % |
| 7 | 121, rue de Galway, Shannon 2024-07-26 · 476 m · Vendu 859 500 $ (4 114 $/m²) 208,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +141 456 $ · Ajust. superficie +159 845 $ · Ajust. âge +12 893 $ | 1 173 693 $ Poids 9 % |
| 8 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 179 000 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.