125 Rue LANDRIGAN · Shannon
Valeur estimée
707 500 $
Unifamiliale · 6 206 $/m² · 114 m² · constr. 2022 · terrain 2 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 600 $
Rôle antérieur 430 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259445289600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1000158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
455 300 $
Rôle antérieur
430 700 $
ID provincial
22020259445289600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 82 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 983 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 693 710 $ Poids 60 % |
| 2 | 133, rue de Galway, Shannon 2025-06-30 · 498 m · Vendu 640 000 $ (5 281 $/m²) 121,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −19 010 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 699 439 $ Poids 60 % |
| 3 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 755 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −57 759 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 781 542 $ Poids 49 % |
| 4 | 112, rue du Parc, Shannon 2025-06-26 · 841 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +22 836 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 849 090 $ Poids 49 % |
| 5 | 339D, chemin Dublin, Shannon 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 593 000 $ (5 051 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge +2 965 $ | 640 370 $ Poids 40 % |
| 6 | 377, chemin de Dublin, Shannon 2025-07-11 · 782 m · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −21 514 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 364 661 $ Poids 39 % |
| 7 | 125, rue Landrigan, Shannon 2024-08-30 · 14 m · Vendu 610 000 $ (5 351 $/m²) 114 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 263 $ Poids 37 % |
| 8 | 14, Allée Petit Jean, Shannon 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (6 214 $/m²) 119,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 762 251 $ Poids 36 % |
| 9 | 339, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 187 076 $ (1 511 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge +2 806 $ | 199 195 $ Poids 34 % |
| 10 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 706 364 $ Poids 33 % |
| 11 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 885 $ Poids 33 % |
| 12 | 350, chemin de Dublin, Shannon 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 455 $/m²) 107,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 488 116 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.