124 Rue LANDRIGAN · Shannon
Valeur estimée
764 400 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 167,8 m² · constr. 2021 · terrain 2 155,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 155,8 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 100 $
Rôle antérieur 476 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259445972400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1000164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
495 300 $
Rôle antérieur
476 400 $
ID provincial
22020259445972400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 89 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 162 587 $ Poids 61 % |
| 2 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 691 148 $ Poids 52 % |
| 3 | 9, rue Lewin, Shannon 2025-06-23 · 818 m · Vendu 940 000 $ (6 003 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +33 614 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 1 041 836 $ Poids 49 % |
| 4 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 548 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 937 452 $ Poids 44 % |
| 5 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 902 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 791 227 $ Poids 42 % |
| 6 | 39, rue Juneau, Shannon 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 639 900 $ (3 690 $/m²) 173,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 693 557 $ Poids 38 % |
| 7 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +37 108 $ · Ajust. âge +39 545 $ | 824 843 $ Poids 37 % |
| 8 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +39 052 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 732 998 $ Poids 36 % |
| 9 | 58, rue Conway, Shannon 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 697 000 $ (4 373 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +18 365 $ · Ajust. âge +59 245 $ | 832 165 $ Poids 31 % |
| 10 | 113, rue du Parc, Shannon 2025-04-25 · 837 m · Vendu 529 000 $ (3 736 $/m²) 141,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 361 $ · Ajust. superficie +48 940 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 701 201 $ Poids 31 % |
| 11 | 17, rue Conway, Shannon 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 486 $/m²) 164,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 491 244 $ Poids 26 % |
| 12 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 634 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 507 034 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.