25 Rue DONOVAN · Shannon
Valeur estimée
788 500 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 169 m² · constr. 2024 · terrain 2 134,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 134,7 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 100 $
Rôle antérieur 455 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259446702100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1001886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
474 800 $
Rôle antérieur
455 400 $
ID provincial
22020259446702100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 91 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 1 183 523 $ Poids 56 % |
| 2 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 693 319 $ Poids 50 % |
| 3 | 9, rue Lewin, Shannon 2025-06-23 · 908 m · Vendu 940 000 $ (6 003 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +37 216 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 059 537 $ Poids 45 % |
| 4 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 513 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 953 987 $ Poids 41 % |
| 5 | 39, rue Juneau, Shannon 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 639 900 $ (3 690 $/m²) 173,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 695 771 $ Poids 37 % |
| 6 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 722 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 804 772 $ Poids 36 % |
| 7 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +39 944 $ · Ajust. âge +50 330 $ | 838 465 $ Poids 32 % |
| 8 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +41 656 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 745 352 $ Poids 31 % |
| 9 | 58, rue Conway, Shannon 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 697 000 $ (4 373 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 845 244 $ Poids 31 % |
| 10 | 113, rue du Parc, Shannon 2025-04-25 · 890 m · Vendu 529 000 $ (3 736 $/m²) 141,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 361 $ · Ajust. superficie +51 181 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 703 443 $ Poids 29 % |
| 11 | 17, rue Conway, Shannon 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 486 $/m²) 164,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 492 736 $ Poids 25 % |
| 12 | 33, rue Conway, Shannon 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 422 000 $ (3 045 $/m²) 138,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 264 $ · Ajust. superficie +46 280 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 532 744 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.