165 Rue GALWAY · Shannon
Valeur estimée
769 600 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 215 m² · constr. 2017 · terrain 2 001,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001,5 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 400 $
Rôle antérieur 442 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259452124500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
439 100 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
22020259452124500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 89 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de Galway, Shannon 2026-06-22 · 1 m · Vendu 700 000 $ (3 256 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 99 % |
| 2 | 180, rue Galway, Shannon 2025-07-16 · 166 m · Vendu 810 000 $ (3 129 $/m²) 258,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −68 673 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 780 012 $ Poids 37 % |
| 3 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 845 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 038 845 $ Poids 35 % |
| 4 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 880 m · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +149 139 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 1 296 765 $ Poids 34 % |
| 5 | 121, rue de Galway, Shannon 2024-07-26 · 341 m · Vendu 859 500 $ (4 114 $/m²) 208,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +141 456 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge +4 298 $ | 1 017 803 $ Poids 31 % |
| 6 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +86 480 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 776 542 $ Poids 24 % |
| 7 | 45, Donovan, Shannon 2025-05-01 · 530 m · Vendu 231 674 $ (865 $/m²) 267,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 703 $ · Ajust. superficie −22 839 $ · Ajust. âge −9 267 $ | 220 271 $ Poids 22 % |
| 8 | 42, rue de Bretagne, Shannon 2026-03-16 · 706 m · Vendu 796 000 $ (2 882 $/m²) 276,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 790 $ · Ajust. superficie −88 188 $ · Ajust. âge +35 820 $ | 804 422 $ Poids 21 % |
| 9 | 229, Chemin de Dublin, Shannon 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 139 $/m²) 233,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −20 103 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 185 $ Poids 20 % |
| 10 | 39, rue Juneau, Shannon 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 639 900 $ (3 690 $/m²) 173,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 758 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 780 648 $ Poids 20 % |
| 11 | 9, rue Lewin, Shannon 2025-06-23 · 633 m · Vendu 940 000 $ (6 003 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +175 275 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 1 164 696 $ Poids 18 % |
| 12 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 842 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 887 867 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.