161 Rue GALWAY · Shannon
Valeur estimée
839 300 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 192,7 m² · constr. 2022 · terrain 2 012,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 012,2 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 100 $
Rôle antérieur 459 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259452443500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
475 600 $
Rôle antérieur
459 100 $
ID provincial
22020259452443500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 94 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de Galway, Shannon 2026-06-22 · 34 m · Vendu 700 000 $ (3 256 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −36 302 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 690 024 $ Poids 80 % |
| 2 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 847 m · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +75 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 944 $ Poids 56 % |
| 3 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 437 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 004 937 $ Poids 53 % |
| 4 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +46 135 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 736 197 $ Poids 42 % |
| 5 | 9, rue Lewin, Shannon 2025-06-23 · 601 m · Vendu 940 000 $ (6 003 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +108 346 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 121 267 $ Poids 34 % |
| 6 | 39, rue Juneau, Shannon 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 639 900 $ (3 690 $/m²) 173,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 612 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 739 502 $ Poids 32 % |
| 7 | 121, rue de Galway, Shannon 2024-07-26 · 309 m · Vendu 859 500 $ (4 114 $/m²) 208,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +141 456 $ · Ajust. superficie −33 327 $ · Ajust. âge +25 785 $ | 993 414 $ Poids 29 % |
| 8 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 828 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 887 302 $ Poids 22 % |
| 9 | 136, rue Griffin, Shannon 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +45 340 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 810 271 $ Poids 20 % |
| 10 | 17, rue Conway, Shannon 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 486 $/m²) 164,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +34 560 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 522 199 $ Poids 19 % |
| 11 | 58, rue Conway, Shannon 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 697 000 $ (4 373 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +72 805 $ · Ajust. âge +62 730 $ | 890 090 $ Poids 19 % |
| 12 | 27, rue de Tara, Shannon 2024-07-05 · 879 m · Vendu 630 000 $ (3 992 $/m²) 157,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +69 667 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 806 502 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.