157 Rue GALWAY · Shannon
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 5 747 $/m² · 101,5 m² · constr. 2021 · terrain 2 011,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 011,1 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 343 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259452752900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
22020259452752900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 60 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 846 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 223 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 657 777 $ Poids 70 % |
| 2 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 922 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 576 505 $ Poids 66 % |
| 3 | 112, rue du Parc, Shannon 2025-06-26 · 721 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −19 142 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 803 513 $ Poids 53 % |
| 4 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 585 392 $ Poids 51 % |
| 5 | 7, rue Riverside, Shannon 2026-06-03 · 991 m · Vendu 165 950 $ (1 865 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +16 595 $ | 196 291 $ Poids 50 % |
| 6 | 379, rue des Pins, Shannon 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 576 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 485 $ Poids 45 % |
| 7 | 133, rue de Galway, Shannon 2025-06-30 · 189 m · Vendu 640 000 $ (5 281 $/m²) 121,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −52 013 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 663 235 $ Poids 38 % |
| 8 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 138 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 656 180 $ Poids 37 % |
| 9 | 350, chemin de Dublin, Shannon 2025-02-28 · 940 m · Vendu 370 000 $ (3 455 $/m²) 107,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 466 524 $ Poids 37 % |
| 10 | 27, rue Conway, Shannon 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 203 637 $ (2 086 $/m²) 97,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 869 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge +20 364 $ | 246 939 $ Poids 37 % |
| 11 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 364 930 $ Poids 36 % |
| 12 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 919 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 666 641 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.