164 Rue GALWAY · Shannon
Valeur estimée
800 400 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 230,5 m² · constr. 2018 · terrain 2 042,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 042,6 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 800 $
Rôle antérieur 504 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259453232800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
529 600 $
Rôle antérieur
504 400 $
ID provincial
22020259453232800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 92 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de Galway, Shannon 2026-06-22 · 82 m · Vendu 700 000 $ (3 256 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +25 233 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 737 559 $ Poids 92 % |
| 2 | 180, rue Galway, Shannon 2025-07-16 · 113 m · Vendu 810 000 $ (3 129 $/m²) 258,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −44 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 308 $ Poids 57 % |
| 3 | 42, rue de Bretagne, Shannon 2026-03-16 · 773 m · Vendu 796 000 $ (2 882 $/m²) 276,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 790 $ · Ajust. superficie −65 853 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 830 737 $ Poids 39 % |
| 4 | 45, Donovan, Shannon 2025-05-01 · 450 m · Vendu 231 674 $ (865 $/m²) 267,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 703 $ · Ajust. superficie −16 134 $ · Ajust. âge −8 109 $ | 228 134 $ Poids 39 % |
| 5 | 121, rue de Galway, Shannon 2024-07-26 · 340 m · Vendu 859 500 $ (4 114 $/m²) 208,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +141 456 $ · Ajust. superficie +44 436 $ · Ajust. âge +8 595 $ | 1 053 987 $ Poids 27 % |
| 6 | 229, Chemin de Dublin, Shannon 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 139 $/m²) 233,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 759 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.