153 Rue GALWAY · Shannon
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 7 044 $/m² · 78,9 m² · constr. 2021 · terrain 2 010,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 010,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 500 $
Rôle antérieur 444 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259462142400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
432 000 $
Rôle antérieur
444 500 $
ID provincial
22020259462142400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 55 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Riverside, Shannon 2026-06-03 · 953 m · Vendu 165 950 $ (1 865 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge +16 595 $ | 175 221 $ Poids 51 % |
| 2 | 338, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (6 809 $/m²) 74,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 618 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 574 618 $ Poids 41 % |
| 3 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 388 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 450 962 $ Poids 38 % |
| 4 | 118, rue des Franciscains, Shannon 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 203 902 $ (2 726 $/m²) 74,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 871 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge +20 390 $ | 248 752 $ Poids 37 % |
| 5 | 153, Rue de Galway, Shannon 2024-05-31 · 0 m · Vendu 589 000 $ (7 465 $/m²) 78,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 413 $ Poids 28 % |
| 6 | 3, rue McCarthy, Shannon 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 198 447 $ (2 286 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 734 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge +992 $ | 208 142 $ Poids 25 % |
| 7 | 8, rue Kiley, Shannon 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (5 390 $/m²) 87,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −22 368 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 519 331 $ Poids 24 % |
| 8 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −19 945 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 854 $ Poids 23 % |
| 9 | 22, Allée Petit Jean, Shannon 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (6 042 $/m²) 66,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +38 369 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 470 114 $ Poids 20 % |
| 10 | 181, rue du Parc, Shannon 2024-08-06 · 260 m · Vendu 465 000 $ (4 931 $/m²) 94,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie −37 969 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 565 969 $ Poids 18 % |
| 11 | 5, rue Birch, Shannon 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 564 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −26 907 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 372 635 $ Poids 17 % |
| 12 | 94, rue O'Shea, Shannon 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 571 500 $ (6 048 $/m²) 94,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −47 171 $ · Ajust. âge +34 290 $ | 605 811 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.