149 Rue GALWAY · Shannon
Valeur estimée
649 600 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 121,4 m² · constr. 2017 · terrain 2 002,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 002,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 377 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259462442300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
22020259462442300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 73 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 488 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −35 381 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 783 795 $ Poids 77 % |
| 2 | 133, rue de Galway, Shannon 2025-06-30 · 120 m · Vendu 640 000 $ (5 281 $/m²) 121,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 702 977 $ Poids 71 % |
| 3 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 781 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 982 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 714 982 $ Poids 59 % |
| 4 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 710 616 $ Poids 55 % |
| 5 | 339D, chemin Dublin, Shannon 2025-05-30 · 753 m · Vendu 593 000 $ (5 051 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge −11 860 $ | 644 234 $ Poids 52 % |
| 6 | 339, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-06 · 744 m · Vendu 187 076 $ (1 511 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge −1 871 $ | 200 110 $ Poids 50 % |
| 7 | 112, rue du Parc, Shannon 2025-06-26 · 658 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +47 687 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 855 941 $ Poids 47 % |
| 8 | 377, chemin de Dublin, Shannon 2025-07-11 · 877 m · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 374 137 $ Poids 47 % |
| 9 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 883 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 435 517 $ Poids 46 % |
| 10 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −25 760 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 667 752 $ Poids 45 % |
| 11 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −38 588 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 653 246 $ Poids 42 % |
| 12 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 707 098 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.