145 Rue GALWAY · Shannon
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 109,1 m² · constr. 2016 · terrain 2 002,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 002,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Rôle antérieur 386 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259462742400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
22020259462742400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 65 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 752 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 679 624 $ Poids 77 % |
| 2 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 846 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 555 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 584 605 $ Poids 59 % |
| 3 | 112, rue du Parc, Shannon 2025-06-26 · 630 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 811 035 $ Poids 59 % |
| 4 | 133, rue de Galway, Shannon 2025-06-30 · 90 m · Vendu 640 000 $ (5 281 $/m²) 121,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −31 947 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 667 301 $ Poids 58 % |
| 5 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 862 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 671 473 $ Poids 49 % |
| 6 | 339D, chemin Dublin, Shannon 2025-05-30 · 723 m · Vendu 593 000 $ (5 051 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie −20 962 $ · Ajust. âge −14 825 $ | 610 205 $ Poids 49 % |
| 7 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +26 815 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 594 972 $ Poids 47 % |
| 8 | 350, chemin de Dublin, Shannon 2025-02-28 · 845 m · Vendu 370 000 $ (3 455 $/m²) 107,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 479 652 $ Poids 41 % |
| 9 | 379, rue des Pins, Shannon 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 576 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +18 034 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 309 275 $ Poids 40 % |
| 10 | 7, rue Riverside, Shannon 2026-06-03 · 893 m · Vendu 165 950 $ (1 865 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +18 739 $ · Ajust. âge +15 765 $ | 202 547 $ Poids 40 % |
| 11 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 377 026 $ Poids 39 % |
| 12 | 339, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-06 · 716 m · Vendu 187 076 $ (1 511 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge −2 806 $ | 189 881 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.