152 Rue GALWAY · Shannon
Valeur estimée
664 700 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 130,7 m² · constr. 2020 · terrain 2 127,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 127,6 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 417 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259463110700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
22020259463110700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 76 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 514 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 823 993 $ Poids 88 % |
| 2 | 133, rue de Galway, Shannon 2025-06-30 · 172 m · Vendu 640 000 $ (5 281 $/m²) 121,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +25 083 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 737 131 $ Poids 65 % |
| 3 | 377, chemin de Dublin, Shannon 2025-07-11 · 827 m · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 046 $ Poids 53 % |
| 4 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 449 851 $ Poids 53 % |
| 5 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −16 838 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 684 670 $ Poids 50 % |
| 6 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 698 560 $ Poids 47 % |
| 7 | 339, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-06 · 798 m · Vendu 187 076 $ (1 511 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge +935 $ | 209 942 $ Poids 47 % |
| 8 | 113, rue du Parc, Shannon 2025-04-25 · 703 m · Vendu 529 000 $ (3 736 $/m²) 141,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 361 $ · Ajust. superficie −20 361 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 631 901 $ Poids 46 % |
| 9 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 827 $ · Ajust. âge +24 115 $ | 747 942 $ Poids 44 % |
| 10 | 339D, chemin Dublin, Shannon 2025-05-30 · 801 m · Vendu 593 000 $ (5 051 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +33 590 $ · Ajust. âge −2 965 $ | 676 617 $ Poids 43 % |
| 11 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 796 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 716 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 741 716 $ Poids 43 % |
| 12 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −41 439 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 649 258 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.