148 Rue GALWAY · Shannon
Valeur estimée
785 300 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 214,3 m² · constr. 2017 · terrain 2 107,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 107,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 400 $
Rôle antérieur 447 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259463410600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
492 700 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
22020259463410600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 91 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de Galway, Shannon 2026-06-22 · 141 m · Vendu 700 000 $ (3 256 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 687 $ Poids 98 % |
| 2 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 074 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 037 074 $ Poids 38 % |
| 3 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 782 m · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +146 814 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 1 294 440 $ Poids 37 % |
| 4 | 180, rue Galway, Shannon 2025-07-16 · 229 m · Vendu 810 000 $ (3 129 $/m²) 258,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −69 768 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 778 917 $ Poids 36 % |
| 5 | 121, rue de Galway, Shannon 2024-07-26 · 220 m · Vendu 859 500 $ (4 114 $/m²) 208,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +141 456 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge +4 298 $ | 1 016 363 $ Poids 32 % |
| 6 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +85 214 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 775 276 $ Poids 28 % |
| 7 | 39, rue Juneau, Shannon 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 639 900 $ (3 690 $/m²) 173,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 467 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 779 357 $ Poids 25 % |
| 8 | 45, Donovan, Shannon 2025-05-01 · 503 m · Vendu 231 674 $ (865 $/m²) 267,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 703 $ · Ajust. superficie −23 141 $ · Ajust. âge −9 267 $ | 219 969 $ Poids 21 % |
| 9 | 42, rue de Bretagne, Shannon 2026-03-16 · 706 m · Vendu 796 000 $ (2 882 $/m²) 276,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 790 $ · Ajust. superficie −89 197 $ · Ajust. âge +35 820 $ | 803 414 $ Poids 20 % |
| 10 | 9, rue Lewin, Shannon 2025-06-23 · 563 m · Vendu 940 000 $ (6 003 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +173 174 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 1 162 595 $ Poids 19 % |
| 11 | 229, Chemin de Dublin, Shannon 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 139 $/m²) 233,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −20 851 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 437 $ Poids 19 % |
| 12 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +146 197 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 886 222 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.