144 Rue GALWAY · Shannon
Valeur estimée
637 800 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 120,3 m² · constr. 2019 · terrain 2 072,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 072,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 500 $
Rôle antérieur 372 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259463710700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
22020259463710700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 71 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 454 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −38 708 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 788 518 $ Poids 76 % |
| 2 | 133, rue de Galway, Shannon 2025-06-30 · 122 m · Vendu 640 000 $ (5 281 $/m²) 121,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 706 472 $ Poids 71 % |
| 3 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 737 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 820 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 711 820 $ Poids 63 % |
| 4 | 339D, chemin Dublin, Shannon 2025-05-30 · 743 m · Vendu 593 000 $ (5 051 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge −5 930 $ | 647 386 $ Poids 52 % |
| 5 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 714 314 $ Poids 51 % |
| 6 | 339, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-06 · 741 m · Vendu 187 076 $ (1 511 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 149 $ Poids 50 % |
| 7 | 112, rue du Parc, Shannon 2025-06-26 · 607 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +43 993 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 859 447 $ Poids 50 % |
| 8 | 377, chemin de Dublin, Shannon 2025-07-11 · 792 m · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 372 728 $ Poids 48 % |
| 9 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 579 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 433 821 $ Poids 46 % |
| 10 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −28 313 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 671 349 $ Poids 41 % |
| 11 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −41 160 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 657 123 $ Poids 38 % |
| 12 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 908 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 309 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 625 834 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.