190 Rue PARC · Shannon
Valeur estimée
589 900 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 117,6 m² · constr. 1996 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 338 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259464986100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
22020259464986100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 61 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 701 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 058 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 646 108 $ Poids 69 % |
| 2 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 455 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −46 873 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 687 778 $ Poids 68 % |
| 3 | 133, rue de Galway, Shannon 2025-06-30 · 242 m · Vendu 640 000 $ (5 281 $/m²) 121,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 625 744 $ Poids 68 % |
| 4 | 112, rue du Parc, Shannon 2025-06-26 · 560 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +34 925 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 767 580 $ Poids 54 % |
| 5 | 339D, chemin Dublin, Shannon 2025-05-30 · 771 m · Vendu 593 000 $ (5 051 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 587 197 $ Poids 52 % |
| 6 | 377, chemin de Dublin, Shannon 2025-07-11 · 653 m · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −16 904 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 369 271 $ Poids 49 % |
| 7 | 339, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-06 · 782 m · Vendu 187 076 $ (1 511 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge −18 708 $ | 180 402 $ Poids 47 % |
| 8 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge −58 565 $ | 627 242 $ Poids 42 % |
| 9 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 740 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 408 960 $ Poids 42 % |
| 10 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 413 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 569 913 $ Poids 38 % |
| 11 | 350, chemin de Dublin, Shannon 2025-02-28 · 797 m · Vendu 370 000 $ (3 455 $/m²) 107,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +18 137 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 464 735 $ Poids 38 % |
| 12 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +25 120 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 544 622 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.