141 Rue GALWAY · Shannon
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 5 838 $/m² · 94,3 m² · constr. 2014 · terrain 2 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 010 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 365 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259472042500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
22020259472042500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 54 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 826 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 535 674 $ Poids 73 % |
| 2 | 7, rue Riverside, Shannon 2026-06-03 · 864 m · Vendu 165 950 $ (1 865 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge +14 106 $ | 187 090 $ Poids 67 % |
| 3 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 723 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 921 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 634 029 $ Poids 62 % |
| 4 | 379, rue des Pins, Shannon 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 576 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 211 $ Poids 54 % |
| 5 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 550 864 $ Poids 52 % |
| 6 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 979 $ Poids 45 % |
| 7 | 112, rue du Parc, Shannon 2025-06-26 · 602 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −43 321 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 754 134 $ Poids 45 % |
| 8 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 305 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 476 205 $ Poids 44 % |
| 9 | 27, rue Conway, Shannon 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 203 637 $ (2 086 $/m²) 97,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 869 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge +14 255 $ | 233 318 $ Poids 42 % |
| 10 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 429 201 $ Poids 40 % |
| 11 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 353 471 $ Poids 35 % |
| 12 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 238 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.