137 Rue GALWAY · Shannon
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 6 048 $/m² · 91 m² · constr. 2014 · terrain 2 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 010 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 370 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259472342600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
22020259472342600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 54 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Riverside, Shannon 2026-06-03 · 834 m · Vendu 165 950 $ (1 865 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge +14 106 $ | 184 013 $ Poids 72 % |
| 2 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 806 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 377 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 526 023 $ Poids 70 % |
| 3 | 379, rue des Pins, Shannon 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 576 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 960 $ Poids 54 % |
| 4 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 694 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 407 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 624 543 $ Poids 52 % |
| 5 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 768 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 542 189 $ Poids 48 % |
| 6 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 467 271 $ Poids 48 % |
| 7 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 506 $ Poids 44 % |
| 8 | 27, rue Conway, Shannon 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 203 637 $ (2 086 $/m²) 97,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 869 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge +14 255 $ | 229 876 $ Poids 41 % |
| 9 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 422 475 $ Poids 40 % |
| 10 | 112, rue du Parc, Shannon 2025-06-26 · 574 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −54 403 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 743 052 $ Poids 37 % |
| 11 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 799 $ Poids 36 % |
| 12 | 5, rue Birch, Shannon 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 564 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 196 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.