129 Rue GALWAY · Shannon
Valeur estimée
681 000 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 150,5 m² · constr. 2012 · terrain 2 009 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 009 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 900 $
Rôle antérieur 382 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259472943000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
22020259472943000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 78 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 340 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +52 618 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 851 669 $ Poids 76 % |
| 2 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 933 m · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 718 389 $ Poids 68 % |
| 3 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 954 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 751 599 $ Poids 64 % |
| 4 | 9, rue Lewin, Shannon 2025-06-23 · 401 m · Vendu 940 000 $ (6 003 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −18 308 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 947 613 $ Poids 64 % |
| 5 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 996 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 666 215 $ Poids 63 % |
| 6 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 612 m · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie −65 103 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 1 054 273 $ Poids 62 % |
| 7 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 874 m · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −30 214 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 659 848 $ Poids 57 % |
| 8 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +29 467 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 705 175 $ Poids 54 % |
| 9 | 113, rue du Parc, Shannon 2025-04-25 · 531 m · Vendu 529 000 $ (3 736 $/m²) 141,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 361 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge +47 610 $ | 663 596 $ Poids 53 % |
| 10 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 969 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 480 369 $ Poids 53 % |
| 11 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 1000 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +41 774 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 719 911 $ Poids 43 % |
| 12 | 377, chemin de Dublin, Shannon 2025-07-11 · 798 m · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +25 227 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 411 402 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.