140 Rue GALWAY · Shannon
Valeur estimée
775 600 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 180,3 m² · constr. 2014 · terrain 2 027,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 027,4 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 600 $
Rôle antérieur 449 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259473010700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
447 700 $
Rôle antérieur
449 700 $
ID provincial
22020259473010700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 90 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 728 m · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +33 880 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 1 164 556 $ Poids 72 % |
| 2 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 937 571 $ Poids 63 % |
| 3 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 960 m · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +23 701 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 713 763 $ Poids 59 % |
| 4 | 165, rue de Galway, Shannon 2026-06-22 · 198 m · Vendu 700 000 $ (3 256 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −56 488 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 641 838 $ Poids 54 % |
| 5 | 9, rue Lewin, Shannon 2025-06-23 · 521 m · Vendu 940 000 $ (6 003 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +71 130 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 1 046 452 $ Poids 47 % |
| 6 | 39, rue Juneau, Shannon 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 639 900 $ (3 690 $/m²) 173,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 732 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 716 622 $ Poids 46 % |
| 7 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 282 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 795 582 $ Poids 42 % |
| 8 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +66 653 $ · Ajust. âge +14 380 $ | 829 223 $ Poids 40 % |
| 9 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +66 172 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 737 368 $ Poids 37 % |
| 10 | 58, rue Conway, Shannon 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 697 000 $ (4 373 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +45 694 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 835 100 $ Poids 30 % |
| 11 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 790 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 822 864 $ Poids 30 % |
| 12 | 17, rue Conway, Shannon 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 486 $/m²) 164,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +19 145 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 506 784 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.